审批流程

（1）项目评审，签订合同
        所需资料：1、申请书；2、立项审批表；3、项目可行性研究报告；4、其他要求提供的材料。
        办理时间：5个工作日
        办理费用：不收费
        受理部门：区发改局
（2）项目备案（立项）
        所需资料：1.项目准入通知；2.合同书；3.节能评估报告及审批批复；4.企业投资登记表。
        办理时间：15个工作日
        办理费用：行政性收费全免，节能评估报告及审批批复属于服务性收费靠企业协商。
        受理部门：区发改局
（3）土地交易招、拍、挂
        所需资料：1、土地评价报告；2、出让红线图、平面图；3、土地批文；4、出让方案；5、交地协议。
        办理时间：50个工作日
        办理费用：土地评估费属于服务性收费靠企业自行协商，土地交易服务费，按500万以下为2% ，500—1000万为1.7%，1000万以上为1.2%，5000万以上为0.3%进行计算。
        受理部门：区国土局
（4）办理《建设用地规划许可证》
        所需资料：1、建设单位的申请报告；2、企业组织机构代码证、营业执照复印件及法人身份证复印件；3、国有土地使用权出让合同；4、立项批复；5、建设用地规划审批表；6、其他要求的提供材料。
        办理时间：20个工作日
        办理费用：行政性收费全免，总图批复或规划局批准的用地规划总平面设计方案属于服务性收费靠企业协商。
        受理部门：区规划局
（5）办理国有土地使用权证
        所需资料：1、国有土地使用权出让合同；2、宗地图；3、建设用地规划许可证；4、土地批复；5、企业法人代表证明、身份证复印件、组织机构代码证、营业执照复印件；6、土地登记申请书；7、缴纳土地出让金单据。
        办理时间：30个工作日
        办理费用：办理本证及所提供资料涉及国土部门属于行政事业性收费全免，属于服务性收费靠企业协商，包括：土地勘测费、土地估价费、交易手续费和其它涉及国土部门及下属单位的服务、图纸及文书。
        受理部门：区国土局
（6）办理《建设工程规划许可证》
        所需资料：1.建设工程项目申请报告；2、建设项目计划批文（复印件加盖建设单位公章）；3、拟建的建设项目地域1／500地形图或批准的规划总图三套；4、《国有土地使用证》或市土地管理部门核发的用地批文和土地权属图（复印件加盖建设单位公章）；5、其他要求提供的材料；6、项目工程价格调节基金；7、墙改保证金。
        办理时间：20个工作日
        办理费用：行政性收费全免。项目工程价格调节基金、墙改保证金属于服务性收费靠企业协商。
        受理部门：区规划局
（7）消防审批
        一、设计审核。
        所需资料：1、勘察选址；2、图纸审核（项目总平面图，建筑平、立、剖面图，水电施工图，结构图，基础图）；3、提交消防设计依据、工程概括说明和工程项目中涉及消防设计的图纸资料；4、审核申报表。
        办理时间：20个工作日。依照规定需要组织专家评审的，40个工作日内应提出专家评审意见。专家评审时间不计算在审核时间内。
        办理费用：不收任何费用。
        受理部门：市消防支队
        二、竣工验收。
        所需资料：1、消防验收报表；2、所有建筑消防设计审核文件；3、消防施工单位的资质证书；4、各种消防产品的规格型号并附检测报告。
        办理时间：20个工作日
        办理费用：不收任何费用
        受理单位：市消防支队
（8）环保审批
        所需资料：1、勘察选址；2、可行性研究报告；3、编制报批环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表；4、项目竣工提交《建设项目环境保护工程（设施）竣工验收申请表》；5、其他要求提供的材料。
        办理时间：报告书10个工作日，报告表7个工作日。
        办理费用：行政性收费全免，编制报批环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表属于服务性收费靠企业自己协商。
        受理部门：省、市、区环保局
（9）施工图审查
        所需资料：1、由申请人填写的《建设工程施工图审查申报表》；2、立项或可研报告批准文件；3、组织机构代码证；4、规划批准文件包括批准的规划控制条件、规划设计要点和用地红线图；5、设计总图；6、勘察、设计企业资质证书副本原件；7、符合国家规定深度和内容要求的全套施工图蓝图、工程勘察报告原件；8、结构计算书、节能计算书和电子文本；9、委托审查合同协议书；10、设计合同和地勘合同。
        办理时间：7个工作日
        办理费用：行政性收费全免。设计和地勘属于服务性收费靠企业协商。
        受理部门：专业的审查机构
（10）办理《建筑施工许可证》
        所需资料：1、建筑施工许可申请表；2、经招投标管理部门签发的中标通知书（依法可不招标的除外）；3、审查备案的建设工程施工合同；4、施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理证；5、工程监理及监理合同备案表；6、质量、安全受监通知书；7、消防审批手续；8、资信证明；9、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；10、其他要求提供的材料。
        办理时间：15个工作日
        办理费用：不收费
        受理部门：区建设局
（11）环保验收
        所需资料：1、建设项目环保“三同时”验收书面申请报告；2、建设项目竣工环境保护验收申请报告；3、建设项目竣工环境保护验收监测报告；4、建设项目竣工环境保护工作总结。
        办理时间：30个工作日
        办理费用：不收费
        受理部门：区环保局
（12）消防验收
        所需资料：1、建设单位如实填写且加盖建设单位公章的《建筑工程消防验收申报表》；2、建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件；3、消防施工单位的资质证书复印件加盖单位公章；4、各种消防产品含防火阻燃材料和防火建筑相关产品的规格型号并附检测报告复印件。
        办理时间：20个工作日
        办理费用：不收费
        受理部门：市公安消防支队

说明：

注册资本与投资总额的比例规定是：

合营企业投资总额（万美元）	注册资本占投资总额比例	注册资本最低额（万美元）
300及300以下	7/10（70%）
300至1000	1/2（50%）	>210
1000以上至3000	2/5（40%）	>500
3000以上	1/3（33%）	>1200

外商独资经营企业需按上述比例规定执行。如遇特殊情况不按该比例规定执行的，需由商务部会同国家工商局批准。

第一步外商投资企业名称预先核准（岳阳市工商局）

申请企业名称预先核准，应由全体投资者指定的代表或者委托的代理人，向工商行政管理机关提交以下文件、证件：

1、全体投资者签署的企业名称预先核准申请书。申请书应当载明拟设立企业的名称（可以载明备选名称）、地址、业务范围、注册资本、投资者名称或者姓名及出资额等内容；

2、全体投资者签署的指定代表人或者委托代理人的证明；

3、代表或者代理人的资格证明；

4、全体投资者的资格证明。

5、外方（包括港、澳、台地区）资信证明材料（境外银行提供），须提供原件。工商行政管理机关要求提交的其他文件。

第二步办理企业章程的批复，核发批准证书（岳阳市商务局和市发改委）

应由全体投资者指定的代表或者委托的代理人，向市商务局和发改委提交以下文件、证件：

1、外商投资企业名称预先核准书；

2、全体投资者签署的指定代表人或者委托代理人的证明；

3、代表或者代理人的资格证明；

4、全体投资者的资格证明；

5、外方（包括港、澳、台地区）资信证明材料（境外银行提供），须提供原件；

6、可行性研究报告；

7、董事会人员名单，董事会成员委派书、高级管理人员聘书、推荐书（按公司章程规定执行）；

8、公司章程；

9、云溪区商务局关于设立外商投资企业的请示；（外商独资企业由区商务局与区发改局联合请示）；

10、市技术监督局出具的企业组织机构代码赋码通知书(持章程的批复在市技术监督局办理)；

第三步外商投资企业设立登记注册（市工商局）

外商投资企业应在收到批准证书之日起30日内向工商行政管理机关申请设立登记，并提交下列文件、证件：

1、拟任法定代表人签署的《外商投资企业设立登记申请书》；

2、审批机关（市商务局）的批准文件（批复和批准证书副本1）；

3、公司章程；

4、《名称预先核准通知书》；

5、投资者的主体资格证明或自然人身份证明。该证明文件是指：

外国（地区）投资者的主体资格证明应经所在国家（地区）公证机关公证和我国驻该国（地区）使（领）馆认证，如其所在国（地区）与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三国驻该国（地区）使（领）馆认证，再转由我国驻该第三国使（领）馆认证。香港、澳门和台湾地区投资者的主体资格证明或者自然人身份证明应当提供当地公证机构的公证文件。

6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件；

7、法定代表人任职文件和身份证明复印件；

8、住所证明。

9、经营范围涉及法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明（如环境评价、危险化学经营或生产许可证等前置审批文件）；

10、法律文件送达授权委托书；

其他有关文件、证件。

以上文件均一式一份，除特指外均应提交原件。

以上提交文件如为外文，需提交中文译文，并加盖翻译单位公章。

第四步办理组织机构代码证（市技术监督局）

1、申请表；

2、法定代表人身份证、经办人身份证原件及复印件；

3、营业执照复印件。

4、单位公章

第五步外汇登记（市外汇管理局）

依法成立的外商投资企业均需办理外商投资企业外汇登记。

到外汇局办理此项业务前，外商投资企业应先取得商务部门的批复文件及《外商投资企业批准证书》，并领取工商管理部门颁发的《营业执照》。

1、加盖申请单位公章的《外商投资企业基本情况登记表》和《外商投资企业外汇登记证》和书面申请报告。

2、企业法人营业执照副本（验原件或盖有原章的复印件，复印件留底）。

3、商务部门批准企业成立的批复文件及其颁发的批准证书原件。

4、企业公司章程及批准文件（验原件或盖有原章的复印件、复印件留底）。

5、国家质量技术监督局（市局）颁发《组织机构代码证》。

第六步税务登记（税务局）

外商投资企业自领取营业执照三十日内，持营业执照、全国统一代码证书、企业章程、企业法人居民身份证或护照、住所证明、批准证，并填写税务登记表一式两份（税务部门领取）向税务机关申请办理税务登记，税务机关审核后发给税务登记证件。

第七步资本金帐户开立（外汇局和市级银行）

资本金帐户是已办理《外商投资企业外汇登记证》的外商投资企业开立的一种外汇帐户。它的收入范围为外商投资企业外方以外汇投入的资本金，支出范围为外商投资企业经常项目外汇支出和经外汇局批准的资本项目外汇支出。

到外汇局办理此项业务前已经商务部门批准成立外商投资企业，已经到工商管理部门领取或正在申领企业法人营业执照。

到外汇局办理此项业务后，持外汇局核发的《国家外汇管理局资本项目外汇业务核准件》到银行办理。

开户申报材料：

1、加盖申请单位公章的业务申请表（企业基本情况、开户原因、拟开户银行）；

2、《外商投资企业外汇登记证》原件（验后返还）；

3、营业执照副本原件、复印件；

4、法定代表人身份证；

5、税务登记证；

6、企业代码证书；

7、经办人身份证。

第八步开业